Prix au m² et formalités de construction d’un garage

Les différents types de devis garage

Choisir les matériaux pour la construction de son garage

Actuellement il existe deux matériaux principaux pour faire réaliser un devis construction garage : le bois et le béton.

• Devis construction garage bois. Les garages bois sont de plus en plus populaires car ils sont écologiques, se fondent très facilement dans les espaces extérieurs et sont particulièrement simples à poser. Ils sont généralement constitués d’un kit, un peu à l’image des nouvelles maison bois écologiques. Le professionnel n’a qu’à bien préparer la surface à utiliser et à monter le garage comme un lego géant. Ces garages demandent cependant un entretien régulier et une rénovation sur le long terme. Ils ont l’avantage de couter peu cher.
• Devis construction garage béton. Le garage béton peut être constitué soit de béton coulé, soit de parpaings, exactement à l’image d’une maison. Les garages béton sont peu écologiques et doivent être décorés ou recouverts pour se fondre parfaitement dans vos espaces extérieurs. Ils présentent l’avantage de très bien résister dans le temps et d’offrir une solution « en dur » qui rime souvent avec performances techniques. Ils sont cependant plus coûteux que les garages bois.

Au niveau toiture les deux types de garage peuvent recevoir différentes solutions, toit plat, charpente bois recouverte de tuiles, d’ardoise, de shingle ou encore d’une couverture métallique. Les toitures disponibles pour votre devis construction garage sont exactement les mêmes que celles disponibles pour la construction d’une maison.

Enfin, l’isolation de ces garages peut être très performante. Ne vous laissez pas tromper, car les garages bois peuvent présenter une isolation similaire à celle d’une maison classique. Dans tous les cas préférez doter votre devis construction garage d’une isolation de type habitation, votre véhicule vous remerciera et vous disposerez d’un espace habitable le cas échéant.

Choisir son modèle de garage

Votre devis construction garage peut offrir deux types de plan. Ces différences définiront une bonne partie du budget de votre projet, mais auront surtout un impact sur l’utilisation que vous ferez de votre garage et sur son confort.

• Les garages ouverts. Vous pouvez très bien vous orienter vers un devis construction garage ouvert et posséder une construction offrant le confort minimum. Ces garages n’ont pas de porte, ils protègent simplement votre véhicule des intempéries directes, mais pas du froid ni des voleurs. En outre ils ne peuvent pas véritablement servir de débarras ou d’atelier en l’absence d’un véhicule. Ils sont cependant moins coûteux, permettant d’économiser le prix d’une porte de garage.
• Les garages fermés. Ces derniers sont particulièrement confortables et assurent à votre voiture un confort entier et une sécurité optimale. S’ils reviennent plus cher que les garages ouverts, ils peuvent cependant offrir plus de fonctionnalités.

Choisir les finitions pour la construction de son garage

Les professionnels que vous engagerez pour la réalisation de votre devis construction garage vous proposera très certainement différentes finitions qui auront un impact sur le prix final de votre projet, mais également sur ses performances en matière de sécurité et sur son esthétique ou son confort.

Voici quelques exemples de finitions que vous pourrez sélectionner.

• Porte de garage. Elément très souvent attaché à un devis construction garage, les portes de garage se déclinent en de nombreux modèles, du fonctionnement manuel au fonctionnement automatique programmé en passant par le fonctionnement par télécommande.
• Le sol dur. Il est possible de recouvrir la surface de votre garage de plusieurs matériaux : de la gravette de 40, du bois, du béton, de l’enrobé ou encore du carrelage. Libre à vous de trouver le matériau qui s’adaptera le mieux à vos besoins et à votre budget.
• Les entrées de lumières. Ile st souvent possible de faire réaliser des fenêtres pour votre garage, de manière à disposer d’une source de lumière naturelle si vous y passez beaucoup de temps.
• Eau et électricité. Enfin, il est souvent conseillé de faire raccorder un garage aux réseau d’eau et d’électricité de votre maison. En effet, la présence de ces deux éléments peut ajouter un grand confort à votre devis construction garage et lui attribuer un excellent potentiel pour une reconversion future.

Estimer le coût d’une construction de garage

Le tarif de réalisation d’une construction de garage

Les travaux réalisation d’un devis construction garage est une étape qui peut s’avérer longue et délicate. Il est important de faire appel à des professionnels qualifiés qui sauront prendre les bonnes décisions et déléguer certains aspects à d’autres corps de métiers.

Le devis construction garage le moins onéreux est très certainement le garage bois en kit. On constate des prix généraux allant de 9000€ à 15000€, en fonction de la surface et des finitions choisies.

Pour un devis construction garage béton ou parpaings, il faut compter beaucoup plus, de 20000€ à plus de 35000€.

Bien entendu tous les équipement conforts optionnels ajouteront une hausse du budget des travaux qu’il faudra bien maîtriser à l’avance.

Etablir un budget suivant la situation

Gardez toujours à l’esprit que votre devis construction garage implique obligatoirement que votre véhicule puisse accéder au garage une fois celui-ci construit.

Il faudra donc faire réaliser une voie d’accès à votre garage, qu’elle soit en gravette de 40 ou en enrobé. Cette dernière peut représenter des travaux très importants, notamment si elle implique un terrassement.

Il faudra peut-être également penser à faire réaliser un accès depuis votre maison, ou même un accès direct sur le garage est collé à votre maison.

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Face à ces nombreuses possibilités vous devrez choisir les professionnels qui sauront être le plus à l’écoute de vos besoins, en particulier lors de l’élaboration du plan.

Un devis construction garage est un élément presque aussi important que la construction d’une maison. Aussi, prenez votre temps et faites réaliser de nombreux devis pour trouver le professionnel qui sera véritablement votre partenaire privilégié.

Réglementation concernant la réalisation d’une construction de garage

La règlementation sur la construction d’un garage en dur est très claire. Si votre devis construction garage est inférieur à 20m² au sol, vous devrez faire une déclaration de travaux en mairie, et vous rapprocher du PLU et du POS pour vérifier vos possibilités.

Si votre devis construction garage est supérieur à 20m² il faudra impérativement obtenir un permis de construire en préfecture.

Les rénovations d’un ancien garage ne tombent pas sous le coup de ces règles.

Evaluer la durée des travaux

La durée de construction d’un garage peut être très variable, elle dépend de l’accessibilité de votre terrain, de la facilité d’acheminement des matériaux, et également du type de garage que désirez.

Pour un garage bois en kit, comptez une semaine de travail, plus si vous ajoutez des options de confort.

Pour un garage béton ou parpaings, préparez vous à voir votre chantier durer de plusieurs semaines à plusieurs mois, selon les artisans que vous embaucherez et la saison de construction.