Prix et devis pour une extension de maison

Les différents types de devis extension de maison

Choisir les matériaux pour son extension de maison

Pour votre projet d’extension de maison, vous pouvez utiliser divers matériaux gros œuvre qui pourront orienter drastiquement le plan des aménagements à venir.

• Le bois. Les devis extension de maison peuvent avoir recours au bois. Ce matériau est de plus en plus prisé car il est écologique, facile à travailler, léger et abordable. Généralement on ajoute des extensions de maison en bois sous forme de kit. Il s’agit le plus souvent d’une extension dont les éléments gros œuvre sont réalisés en usine et se montent à la manière d’un lego. Le bois offre également une excellente isolation et une architecture pouvant se mêler avec n’importe quel design.
• Le béton. Très classique, le béton reste la solution travaux d’extension de maison la plus utilisée. En effet, il s’agit le plus souvent du matériau déjà utilisé pour la maison existante, aussi il s’intègrera parfaitement bien au bâtiment existant. Le béton demande cependant une isolation plus épaisse et implique donc une légère perte de volume à l’intérieur de l’extension. Enfin, le béton est lourd, il implique donc un terrain stable et la réalisation de fondations adaptées.
• Le verre. Il est également possible de se doter d’une extension de maison sous la forme d’une véranda. Cette solution est très esthétique et permet de disposer d’un agrandissement ouvert sur l’extérieur et le jardin. Cependant, le verre est moins isolant que les autres matériaux et sa transparence interdit à l’extension d’être une chambre ou pièce demandant de l’intimité.

Tous ces matériaux peuvent être mélangés au sein d’un même devis extension de maison, afin de proposer un plan d’une esthétique imbattable.

Choisir son système d’extension de maison

Un devis extension de maison offre une implication inamovible : celle d’ajouter à la maison existante une pièce supplémentaire. Les deux bâtiments devant être collés.

Pour parvenir à ce but, il existe différentes solutions qui pourront plus ou moins facilement être adaptés à votre maison.

• Extension de maison par le côté. Le système le plus traditionnel, qui également le plus utilisé est de réaliser des travaux d’agrandissement par le côté. Il s’agit tout simplement d’ajouter une pièce supplémentaire au plan horizontal de la maison. Ce système est généralement le plus abordable et nécessite surface constructible, terrain stable et fondations (et VRD) adaptées. Ce système permet d’ajouter n’importe quel type de pièce at ainsi, le cas échéant de modifier l’agencement du plan intérieur du logement.
• Extension de maison par le haut. Il arrive parfois que le plan d’urbanisme de votre mairie n’autorise pas l’ajout d’une extension sur le plan horizontal. Dans ce cas, il est impératif de faire réaliser des travaux de surélévation. Une surélévation implique tout simplement le démontage de la toiture, l’ajout d’un étage et la construction d’une nouvelle toiture. Ces travaux sont plus onéreux et impliquent de réaliser le renforcement des parties basses (elles doivent supporter plus de poids) et de créer un accès supplémentaire à l’intérieur du logement.

Estimer le coût d’une extension de maison

Le prix d’une extension de maison

Le prix des matériaux et équipements nécessaires à l’agrandissement d’un espace habitable est difficile à estimer. En effet, le projet est composé du gros œuvre et des équipements et accessoires. S’il est plus ou moins possible d’estimer le prix d’un gros œuvre, il est plus difficile d’estimer le prix des équipements qui restent à la discrétion de chacun.

On estimer cependant de manière très lâche qu’une extension de maison propose un coût de ce type :

Pour une extension de maison en bois, comptez des prix allant de 400€/m² à 1300€/m².

Pour agrandir par le côté, les prix varient de 500€/m² à 2000€/m².

Enfin, pour une surélévation, les prix débutent aux environs des 1000€/m², car il faut compter un escalier et une nouvelle toiture complète.

Le tarif de construction d’une extension de maison

Pour réaliser la construction et l’aménagement d’une extension de maison il est indispensable de faire appel à des professionnels et si possible à un architecte.

En effet, lors d’un chantier d’aménagement d’une extension, des travaux d’horizons variés doivent intervenir. Ces travaux font logiquement appel à des professionnels différents. Il faut donc s’assurer que les différents professionnels communiquent entre eux et travaillent de concert.

L’idéal pour que tout se passe bien est de faire appel à un architecte qui surveillera le chantier et communiquera avec les professionnels.

Généralement les professionnels pouvant intervenir dans votre tentative d’agrandir, proposeront un coût allant de 50€/h à 65€/h.

Un architecte, quant à lui, proposera un prix représentant de 8% à 12% du montant total des travaux.

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Pour trouver les équipes qui réaliseront vos travaux de la meilleure manière vous allez devoir effectuer une sélection drastique. Cette sélection passera nécessairement par les critères de qualité et de budget.

Pour définir ces critères avec précision, faites établir de très nombreux devis. Vous aurez ainsi une vision d’ensemble qui vous permettra de choisir les professionnels qui satisfont à vos besoins.

Devis extension de maison : les cas populaires

Pour loger de meilleure manière son fils entrant à l’université, M. Jalon souhaitait faire réaliser des travaux d’extension de sa maison.

Le devis devait permettre d’agrandir la surface de la maison grâce à une pièce de 20m², avec douche et WC.

Il s’est orienté vers un devis se montant à 25 000€, comprenant la construction des espaces de plain-pied et l’ajout d’une nouvelle toiture de tailler réduite.

Réglementation concernant la construction d’une extension de maison

Pour vos travaux d’extension vous devrez jouer dans les règles, sous peine de sanction. Elles sont cependant simples, rassurez-vous.

Pour une extension inférieure à 20m² il faut déclarer les travaux en mairie et se rapprocher du PLU si votre commune en possède un.

Pour une extension supérieure à 20m² il faut demander un permis de construire en préfecture et également se rapprocher d’un éventuel PLU.

Evaluer la durée des travaux

Les travaux de ce type, s’apparentant à la fois à la construction et à la rénovation impliquent de manœuvrer les avantages et inconvénients des deux.

Ce fait se répercute logiquement sur la durée des travaux. Certains éléments construction iront très vite tandis que les travaux plus typés rénovation seront plus longs.

Ainsi, comptez entre 1 semaine et 2 mois pour réaliser votre extension de maison.

Le recours à une extension en bois en kit sera bien entendu plus rapide que des travaux béton.